Außergewöhnliche Wohnarchitektur mit historischem Charakter!
Hattingen-Oberstüter220 m²7,5 Zimmer
Kaufpreis 598.000 €
Immobilienmakler in Hattingen, mit Büro in Welper
Hattingen kennen wir nicht aus Statistiken. Unser Büro steht an der Marxstraße in Welper. Wir arbeiten seit über drei Jahrzehnten in dieser Stadt – das heißt vor allem: Wir wissen, wie unterschiedlich die Lagen hier sind.
Aktuelle Angebote in Hattingen
Stand 30. Oktober 2026. Alle Angebote · Suchauftrag anlegen
Warum ein Stadtteilname nicht genügt
Wenn ein Bewertungsportal „Hattingen“ als Lage einsetzt, mischt es die Altstadt mit dem Hang in Blankenstein und dem Siedlungsbestand in Welper. Das sind drei verschiedene Märkte mit verschiedenen Käufergruppen. Innerhalb von Welper macht es zusätzlich einen Unterschied, ob ein Haus an einer Durchgangsstraße oder an einer Anliegerstraße mit Wendehammer steht.
Genau diese Unterschiede sind der Grund, weshalb wir vor jeder Einschätzung vorbeikommen. Sie kosten nichts außer einer Stunde Zeit und entscheiden regelmäßig über einen fünfstelligen Betrag.
Was Eigentümer in Hattingen häufig fragen
Die häufigste Frage lautet, ob sich eine Sanierung vor dem Verkauf rechnet. Die Antwort hängt am Objekt: Ein neues Bad rechnet sich kurz vor dem Verkauf selten, eine energetische Vollsanierung ebenso. Bei Häusern aus dem Siedlungsbestand ist häufig die Heizung der entscheidende Punkt, weil sie unmittelbar beeinflusst, welche Käufergruppe finanzieren kann.
Eine weitere häufige Frage betrifft den Zeitpunkt. Wer nicht unter Druck steht, verkauft mit mehr Ruhe und in der Regel besser. Wer verkaufen muss, sollte das früh sagen – dann richten wir die Vermarktung darauf aus, statt es zu verschweigen und später nachzuverhandeln.
Viertel und Lagen
Was Hattingen ausmacht
Ortskenntnis heißt nicht, den Stadtnamen zu kennen.
Mitte und Altstadt · Welper · Blankenstein · Niederwenigern · Holthausen und Bredenscheid
Häufige Fragen
Zu Immobilien in Hattingen
Wo ist Ihr Büro in Hattingen?
An der Marxstr. 5a in 45527 Hattingen, im Stadtteil Welper. Ohne Termin können Sie es versuchen, wir sind aber oft bei Besichtigungen unterwegs.
Arbeiten Sie in allen Hattinger Stadtteilen?
Ja, in ganz Hattingen einschließlich Welper, Mitte und Altstadt, Blankenstein, Niederwenigern, Holthausen, Bredenscheid und Oberstüter.
Was kostet eine Ersteinschätzung in Hattingen?
Die Ersteinschätzung ist kostenfrei und unverbindlich. Sie ersetzt kein Verkehrswertgutachten; wenn Sie eines brauchen, sagen wir es Ihnen.
Nachbarschaft
Auch dort sind wir tätig
Ihre Immobilie in Hattingen
Was sie wert ist, sagen wir Ihnen nach einem Termin
Kostenfrei, unverbindlich und mit der Begründung dazu. Wir kommen vorbei – das ist der ganze Unterschied zu einem Rechner.