Dachgeschosswohnung zum Kauf in Hattingen
"Belle Etage" - Komfortwohnung in Hattingen
- Kaufpreis
- 257.500 €
- Wohnfläche
- ca. 93 m²
- Zimmer
- 3,5
- Bezugsfrei
- 01.11.2026
Daten und Fakten
- Zimmer
- 3,5
- Wohnfläche ca.
- 93 m²
- Etage
- 3
- Baujahr
- 2004
- Objektzustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 01.11.2026
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 95,40 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Kaufpreis
- 257.500 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer an die Immobilienberatung B. Philipp UG
Stand 30. Oktober 2026. Alle Angaben stammen aus dem Exposé zu diesem Objekt und basieren auf Informationen unseres Auftraggebers; verbindlich ist das vollständige Exposé bei ImmobilienScout24.
Objektbeschreibung
Super gemütliche und lichtdurchflutete Komfortwohnung in Stadtrandlage. Diese ansprechende und moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten 7 Familienhauses aus dem Jahre 2004. Helle Wohnung mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne.
Idealerweise eignet sich diese Wohnung für einen 2-3 Personen Haushalt.
Ausstattung
Diese Dachgeschosswohnung verfügt über ein sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Die Küche bietet Platz für eine Essplatzmöglichkeit.
Modernes und zeitgemäßes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Separates Gäste-WC.
Die Oberböden bestehen aus Parkett und Keramikböden.
Die funktionale Küche hat einen weißen Fliesenspiegel sowie einen weiß-grauen Fliesenboden.
Isolierverglaste Kunststofffenster.
Die Energieversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentral-Fussboden-Heizung mit Sep. Warmwasserstandspeicher (sep. Warm - u. Kaltwasserzähler= gerechte Heizkostenverteiler).
Zur Wohnung gehören ein eigener Keller und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 15.000€ erworben werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hattingen. Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf, sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten etc. sind gut zu erreichen. Die Stadtzentren von Hattingen, Bochum und Witten mit ihren kulturellen Angeboten sind in kürzester Zeit zu erreichen. Ca. 15 Gehminuten in die historische Altstadt von Hattingen. Günstiger Autobahnanschluss an die A 43 Richtung Münster/Wuppertal.
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