Penthouse-Wohnung zum Kauf in Hattingen-Südstadt
"Über den Dächern von Hattingen"
- Kaufpreis
- 465.000 €
- Wohnfläche
- ca. 224 m²
- Zimmer
- 5,5
- Bezugsfrei
- nach Absprache!
Daten und Fakten
- Zimmer
- 5,5
- Wohnfläche ca.
- 224 m²
- Nutzfläche ca.
- 93 m²
- Etage
- 4
- Baujahr
- 1978
- Objektzustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache!
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 110,30 kWh/(m²·a)
- Kaufpreis
- 465.000 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Bei notariellem Kaufvertrag zahlt der Käufer an die Immobilienberatung B. Philipp U.G. (haftungsbeschränkt) ein Maklerhonorar i.H. von 3% zzgl. der ges. MwSt. vom erzielten Kaufpreis (zzgl. ggfls. Stellplatz u. Garagen).
Stand 30. Oktober 2026. Alle Angaben stammen aus dem Exposé zu diesem Objekt und basieren auf Informationen unseres Auftraggebers; verbindlich ist das vollständige Exposé bei ImmobilienScout24.
Objektbeschreibung
Diese einzigartige und exklusive Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der Tiefgarage gelangt man -"trockenen Fußes" via Aufzug bis zur hellen Wohnung.
Die ca. 224 m² Wohnfläche verteilen sich offen und großzügig auf einer Wohnebene und bieten ein ideales Zuhause für "Hausumsteiger", die nicht auf den Komfort verzichten möchten.
Vollumfängliche luxuriöse Ausstattung in der gesamten Wohnung wie z.B. eine gemütliche Bar, offener Kamin, Atrium, Sauna sowie ein eigenes Schwimmbad.
Weitläufiger Balkon mit großer uneinsehbare Sonnenterrasse ca. 23 m² mit einem traumhaften Blick über den Dächern der Südstadt.
Große und einladende Empfangsdiele, helles Wohnzimmer mit ca. 40m², Esszimmer mit Ausgang zum Atrium/Dachterrasse ca. 16 m².
Die Deckenhöhe ist über Standard und misst ca. 2,70 m.
Die voll eingerichtete Bar verfügt über einen Kamin. Das Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem hochwertigen Bad. 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Ausstattung
Hochwertige und anspruchsvolle Ausstattung über Standard:
Dreifachverglaste bodentiefe (Schieb-)Fenster mit elektrischen Außenrollläden,
Glaskuppeln, teilw. Deckenstrahler.
Das Hauptbad ist mit hochwertigen Kerajon-Fliesen und Colani-Sanitär ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, Wanne und Tageslicht. Gäste-WC
Hochwertiges Marmor-Duschbad.
Schwimmbad mit Sauna und einer Wellness-Dusche auf ca. 76m².
Die Wohnung verfügt über Mahagoni-Kassettentüren in Vollholz und z.T. über original Mahagoni-Deckenvertäfelung
Diverse Einbauschränke (Markenfabrikation) runden die funktionale Ausstattung ab.
Die Oberböden bestehen überwiegend aus großformatigen Kerajon-Fliesen (60cm x 60cm) ausgestattet mit einer Fußbodenheizung.
Die vorhandene Einbauküche gehört mit zur Kaufsache.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Buderus-Gas-Brennwertanlage (2008) mit sep. Warmwasser-Standspeicher ca. 2023.
Selbstverständlich ist die Wohnung alarmgesichert!
Lage
Die Penthousewohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in der Hattinger Südstadt.
Sehr gute Infrastruktur: "Alles in wenigen Gehminuten zu erreichen"!
Gute und Stadtnahe Wohnlage.
Die historische Altstadt von Hattingen ist fußläufig in weniger als 3 Minuten zu erreichen. Durch die fußläufige Nähe zum "Schulenberger Wald" verfügt die Wohnung über einen
hohen Freizeitwert (Joggen, Fahrrad fahren, Spazieren gehen, etc.).
ÖPNV ist tadellos (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) und befindet
sich in ca. 5 Gehminuten Entfernung.
Die Autobahnanbindung A43 (Witten-
Herbede/Sprockhövel) ist in ca. 12 PKW- Minuten zu erreichen.
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