Haus zum Kauf in Hattingen-Oberstüter

Ursprünglich stand an selbiger Stelle eine ehemalige Scheune welche sich seit ca. 1991 als außergewöhnliche lichtdurchflutete Immobilie präsentiert! Das Reihenendhaus mit dem besonderen architektonischen Charme des Fachwerks befindet sich auf einem ca. 795m² großem Grundstück in direkter Waldrandlage. Die Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich funktional auf 3 Wohnebenen und bieten ein ideales Zuhause für eine Familie mit Kind(ern)!

In attraktiver ländlicher Lage zwischen den Städten Hattingen und Sprockhövel, im idyllischen Ortsteil Oberstüter gelegen. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Das Angebot ist im hohen Maße geeignet für Naturliebhaber.

Ansprechende offene Bauweise mit versetzten Ebenen und einem bis in den Giebel hin offenem Luftraum vermittelt diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Heiz-Kamin und mehreren Zugängen zur Terrasse sowie zum Garten.

Der attraktive Garten grenzt unmittelbar am Wald (unverbaubar) und bietet Potential zum Gärtnern und Barbecue.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Gewölbe-Weinkeller.

Isolierverglaste Fenster mit z.T. Sicherheitsschließe.

Die Oberböden bestehen aus Keramik in Cottodesign, Teppich und Naturholzböden.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung.

Im Jahr 2008 wurde das Haus durch einen Gaubenausbau erweitert.

Satelliten TV.

Diverse Kellerräume. Großzügige PKW-Garage mit Elektr. Torantrieb u.v.m.

Die Immobilie befindet sich im Hattinger Ortsteil Oberstüter, einem ländlich geprägten Wohnbereich im Süden von Hattingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie viel Grün aus und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität.

Die Wohnlage eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und Personen, die eine ruhige Wohnatmosphäre außerhalb dichter städtischer Strukturen bevorzugen.

Das Grundstück liegt im Außenbereich von Hattingen-Oberstüter in einer ländlich geprägten Umgebung. Gleichzeitig bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Stadtteile sowie an die Städte Essen, Bochum, Wuppertal und Sprockhövel. Die Hattinger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 500 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind in den benachbarten Ortsteilen und im Stadtzentrum vorhanden. Der Anschluss an das regionale Straßennetz sowie an die Autobahnen A43 und A44 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume des Ruhrgebiets.

Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Wander- und Radwege, Wald- und Wiesenflächen sowie die reizvolle Hügellandschaft des südlichen Ruhrgebiets prägen das Wohnumfeld und verleihen dem Standort einen hohen Erholungswert.