Eigentumswohnung zum Kauf in Bochum-Wiemelhausen
Für Jung und Alt in Wiemelhausen
- Kaufpreis
- 298.500 €
- Wohnfläche
- ca. 94 m²
- Zimmer
- 4,5
- Baujahr
- 1995
Daten und Fakten
- Zimmer
- 4,5
- Wohnfläche ca.
- 94 m²
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1995
- Objektzustand
- Gepflegt
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 104,50 kWh/(m²·a)
- Kaufpreis
- 298.500 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer an die Immobilienberatung B. Philipp UG (haftungsbeschränkt) ein Maklerhonorar i.H. von 3,57 % (inkl. MwSt) vom erzielten Kaufpreis, zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.
Stand 30. Oktober 2026. Alle Angaben stammen aus dem Exposé zu diesem Objekt und basieren auf Informationen unseres Auftraggebers; verbindlich ist das vollständige Exposé bei ImmobilienScout24.
Objektbeschreibung
Die helle Komfortwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses .
Attraktiver funktionaler Grundriss: Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Süd/West- Balkon, Küche mit Essplatzmöglichkeit, Schlafzimmer, 2 Kinder- bzw.
Arbeitszimmer, Bad, Gäste- WC.
Der ansprechende - trapezförmig geschnittene - Grundriss und der Personenaufzug sind für ein breites Nachfragespektrum geeignet.
Ganz gleich ob jung oder alt; Single, Paar und Familien lässt diese Immobilie mit 3 SCHLAFRÄUMEN keine Wünsche offen.
Zur Wohnung gehören ein eigener Keller und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Ausstattung
Guter und absolut solider Standard:
Die lichtdurchflutete Wohnung mit S-W- Balkon verfügt über Isolierverglaste Kunststofffenster -teilw. bodentief- . Die Oberböden bestehen aus Keramik (Cotto-Design in der Küche) und aus Laminat in Buchedesign. Vor wenigen Jahren wurden die Zimmertüren in Buche-Design kompl. erneuert.
Die Energieversorgung erfolgt über eine (neuw.) zentrale Gas-Brennwertanlage. Warmwasser über elektronische Durchlauferhitzer. Eigene Wasseruhren (gerechte Wasserverteilung)
Das -hell geflieste - Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschaufsatz und einen Waschmaschinenstellplatz. Separates Gäste-WC. Personenaufzug bis ins Kellergeschoss u.v.m.
Direkt am Haus befindet sich ein PKW-Einstellplatz.
Lage
Die ETW-Wohnung befindet sich in guter und zentraler Wohnlage von Bochum- Wiemelhausen.
Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken sind fußläufig im Kirchviertel gut zu erreichen.
Die RUHR-UNIVERSITÄT-BOCHUM ist in weniger als 16 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindung via Königsallee, zur A43 und zur A44.
Interesse?
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